近日，厦门市印发《对于进一步优化住宅房屋征收房票抵偿安置策略的见知》（下称《见知》），对厦门市房票策略进一步优化升级，让房票使用更活泼、兑付更高效。这次优化后的策略将于本年5月15日起认真正施，灵验期3年，同期明如实践前已发布征收地盘预公告或房屋征收公告的住宅房屋征收神气白丝 捆绑，仍沿用原策略执行。

　　这次新政一大突破性亮点在于，被征收东谈主可凭借房票购买全市鸿沟内的二手房，涵盖住宅、生意、办公、车位及可对外售售的通用厂房等多种类型，绝对陡立区域戒指，赋予被征收东谈主更浩荡的采用空间。

　　需要箝制的是，新政对二手房往复使用房票作出相等限定：以房票购买二手房的行径，将视临幸票转让处理。二手房原业主取得的房票看成转让票处分，不得再次转让，不得兑换成现款，只可用于购买房源库中的新址、竞配建房，不得购买安置型商品房、安置房。

　　可购买全市鸿沟内的二手房

　　房票安置是指征收住宅房屋时，将住宅房屋征收抵偿权利货币量化后，计入房票面值并披发给被征收东谈主，被征收东谈主捏房票自行购买安妥要求的房源已矣抵偿安置的形式。

　　厦门房票适用鸿沟，包括厦门市城中村和危旧房立异波及住宅房屋征收的神气，以过甚他住宅房屋征收神气（经厦门市政府盘考甘心后，也不错接纳房票安置）。

　　在房票面值组成方面，征收国有地盘上住宅房屋时，房票面值包括正当产权房屋的货币抵偿金额（含采用货币抵偿予以的定期签约奖励和定期搬迁奖励）和房票奖励金额；而搜集聚体地盘上住宅房屋时，房票面值则包括正当产权房屋的货币抵偿金额（含采用货币抵偿予以的定期签约奖励和定期搬迁奖励）、无房户应安置面积货币化金额和房票奖励金额。

　　需要箝制的是，上述抵偿金额中的装修抵偿、过渡安置费、一次性搬迁奖励、提前签约搬迁奖励和安妥限定的无正当批建手续房屋赞助奖励，凭据被征收东谈主意愿不错现款形势披发，或计入房票面值。

　　这次新政的亮点之一便是房源采用进一步扩大。经审核后录入房源库的房源包括已办理预售许可、现售备案的新建商品房（包括住宅、生意、办公、车位和可对外售售的通用厂房，以下统称“新址”）、安置型商品房、安置房、竞配建房，也不错购买二手房。

　　其中，二手房不限区域，全市鸿沟内均可购买，而二手房须权属明晰、无往复戒指。

　　4月23日，中指盘考院策略盘考总监陈爱静向《中原时报》记者示意，这次厦门进一步将可购买房源扩大至全市二手房，进一步扩宽被拆迁住户可采用房源鸿沟，瞻望将对拆迁安置职责的提速有着积极作用。

　　4个月房票购房金额突破100亿元

　　需要箝制的是，《见知》还限定，用房票购买二手房往复视临幸票转让，二手房业主取得的房票看成转让票处分，不得再次转让，不得兑换成现款，只可用于购买房源库中的新址、竞配建房，不得购买安置型商品房、安置房。

　　另外，捏票东谈主使用房票购买房源库其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。

　　凭据《见知》限定，自房票核发之日起12个月内，捏票东谈主使用房票购买房源库中的新址、竞配建房，将按购房时辰分段予以房票购房奖励：若在房票核发后6个月（含）内使用房票购房，可按试验使用房票金额的5%获取购房奖励；若在第7个月至第12个月（含）本事使用房票购房，则按试验使用房票金额的2%予以购房奖励。

　　“二手房业主在取得房票后不得再次转让、不得兑换现款，只可使用房票购买房源库中的新址，可见本次策略饱读舞房票流向新址商场，对新址库存的定向去化将有一定促进作用。”陈爱静说谈。

　　回溯厦门近两年来房票策略的扩充轨迹，2022年12月，厦门市发布《厦门市东谈主民政府办公厅对于集体地盘上住宅房屋征收扩充房票抵偿的见解（试行）》（厦府办规〔2022〕13号）文献，明确在集好意思、海沧、同安、翔安四区集体地盘上住宅房屋征收历程中扩充房票抵偿轨制。

　　2024年10月，厦门市曾推出房票策略2.0版块，房票的适用鸿沟扩大至全市，同期不错购买车位、商铺等非住宅房源，另外允许安闲要求的被征收住户分割转让房票。

　　凭据厦门市财政局，厦门房票2.0版实施以来，结果2025年2月25日，厦门累计开票金额66.4亿元，4个月使用率86%，撬动购房金额100.3亿元，去化新址面积达31.7万日常米，约占同期新建商品房销售面积的四成。

　　另外，凭据中指盘考院不竣工统计，2024年以来，超100城（区）饱读舞接纳房票安置形式对拆迁安置户实施安置，本年以来，深圳、南京、青岛等城市接踵探索、优化房票安置策略。同期，中指盘考院也指出，现在一线城市均已跟进，瞻望各地也将加大房票安置的复旧力度白丝 捆绑，加速城中村立异职责鼓舞，为楼市开释更多住房需求，促进楼市“止跌回稳”。